Energetische Modernisierung: Mieten oder Leasen als Alternative

Will ein Eigentümer oder ein Unternehmen seinen Gebäudebestand energetisch sanieren, können Miete oder Leasing eine lohnende Option im Vergleich zum Kauf sein. Dies gilt beispielsweise für den Austausch alter Pumpensysteme.

Beim Leasing ist der Leasingnehmer für die Instanthaltung der Pumpe selbst zuständig und kann sie dann zum Ende der Vertragslaufzeit übernehmen. Beim Mieten wiederum kann man über gute Mietverträge dafür sorgen, dass man immer den neuesten Stand der Technik mietet. Der Vermieter bleibt dabei Eigentümer der Pumpe.

Ein weiteres Modell ist das sogenannte Wärmecontracting – eine etwas abgewandelte Form des Leasings. Dabei least der Hauseigentümer eine Heizung und zahlt dem Leasinggeber eine vorher vereinbarte feste monatliche Rate und/oder höhere Heizmittelpreise als auf dem freien Markt. Im Gegenzug dafür sorgt der Dienstleister für den Einbau der neuen Heizung, die Wartung und trägt in der Regel das Risiko, sollten Reparaturen notwendig sein - anders als beim klassischen Leasing. Ob sich das jeweils lohnt, hängt damit zusammen, ob der Hauseigentümer durch den Einbau einer energieeffizienten Heizung so viel spart, dass diese Einsparung die monatliche Leasingrate und eventuell die höheren Heizmittelpreise ausgleichen. Es macht also durchaus Sinn, sich auch mit diesen alternativen Finanzierungsmodellen zu beschäftigen.